كيفية الحصول على رخصة بناء السكن بالمغرب
أصبحت مسألة التعمير وبناء مساكن جديدة ظاهرة اجتماعية احتلت الصدارة على المستوى العالمي الشيء الذي أدى بالمجالس الحكومية بأن تقوم بفرض بعض القوانين المهيكلة بغاية تنظيمية من أجل الحفاظ على المصلحة العامة وتعد رخصة السكن من بين الوثائق الرسمية التي تشكل أهمية قصوى باعتبارها وثيقة إدارية على شكل قرار تصدره السلطة لإنجاز مشروع بناء طبقا للضوابط المعمول بها.
أصبحت مسألة التعمير وبناء مساكن جديدة ظاهرة اجتماعية احتلت الصدارة على المستوى العالمي الشيء الذي أدى بالمجالس الحكومية بأن تقوم بفرض بعض القوانين المهيكلة بغاية تنظيمية من أجل الحفاظ على المصلحة العامة وتعد رخصة السكن من بين الوثائق الرسمية التي تشكل أهمية قصوى باعتبارها وثيقة إدارية على شكل قرار تصدره السلطة لإنجاز مشروع بناء طبقا للضوابط المعمول بها.
بمقتضى قانون التعمير والنصوص التشريعية المتعلقة بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها، ثم ضوابط السلامة الواجب مراعاتها في المباني والشروط الواجب توافرها فيها لما تستلزمه متطلبات الصحة والمرور والمتطلبات الجمالية ومقتضيات الراحة العامة.
انطلاقا مما سبق ذكره يمكن طرح الإشكالية التالية: ماهي الخطوات الواجب اتباعها من أجل الحصول على رخصة سكن؟
طلب يسلم من طرف الجماعة الحضرية ويجب أن يكون موقعا من طرف المالك؛
شهادة الملكية للبقعة أو البناء القائم أو البناء المراد تغييره أو كل وثيقة تقوم مقامها أو تخول لصاحب الشأن حق القيام بالبناء أو التغيير
تصميم الموقع في ثلاث (3) نسخ 2000/1 على الأقل (5000/1 إذا كانت البقعة تقع في جماعة قروية)؛
تصميم المسح الطبوغرافي للأرض المعنية إذا كانت هذه الأخيرة محفظة؛
تصميم بناء شامل لجميع طوابق البناية والطوابق السفلية و التحت أرضية وكذا السطوح والأسقف، بمقياس لا يقل عن 100/1 .
ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق المحاذية، وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة وعلو الرصيف ومساحات الساحات، سواء كانت صغيرة أو كبيرة وكذا المقاييس التي تمكن من مراقبتها ويجب أن يشار إلى كل هذه المعطيات في التصاميم.
وإذا كان الطلب يهم تغييرا كليا أو جزئيا لبناية قائمة، فيجب أن توضح في التصاميم الأجزاء المختلفة بالألوان المتعارف عليها التالية :
-الأجزاء القائمة المراد الإبقاء عليها : لون مغاير
-الأجزاء المراد بناؤها : لون أحمر
– الأجزاء المزمع هدمها : لون أصفر.
– الملف التقني المتعلق بربط البنايات بالشبكة العامة للاتصالات السلكية واللاسلكية العامة، إذا أمكن
– نسخة من عقد المهندس المعماري يلتزم فيه صراحة بأنه سيتولى السهر على متابعة تنفيذ الأشغال إلى غاية الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة في حالة ما إذا كانت مساحة الأرضيات المجتمعة للبناية تفوق 150 م² .
مبوّب يجيب عن بعض الأسئلة المتداولة في الموضوع:
ماهي المصلحة المختصة بتسلم الطلب والخدمة لإنجاز المسطرة ؟
الجماعة المحلية المعنية.
ماهي المدة الزمنية المخصصة لإنجاز المسطرة؟
أسبوع واحد كأبعد تقدير
ما هي النصوص القانونية لهذه المسطرة؟
موقع مبوّب الرائد والمتخصص في مجال العقار بالمغرب يدعوكم في الإبقاء على تواصل دائم مع جديد تدويناته للتوصل بآخر المستجدات مواضيع جديدة في مجال الديكور، التصميم والهندسة أو الإعمار والتسكين.
إرسال تعليق
شكرا على تعليقك الجميل